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【快题解析】售楼处景观设计,一定有你喜欢的那款

售楼处景观在景观空间的处理上应采用装饰主义风格和现代元素相结合的设计手法，以水景、绿化、小型广场为主的空间组合在满足功能需要的基础上，运用艺术化、人性化的细节处理营造舒适、浪漫的空间感受。力求打造一个符合购房者审美标准和心里感受相契合的户外景观场所，展现作为售楼展示空间的尊贵感与典雅气质。

同济大学2012年风景园林专业研究生入学考试快题真题

基地概况：

房地产商和政府部门达成协议，利用城市公园绿地的一部分作为售楼处的需观用地，约1.5公顷。.基地情况如图所示，有保留大树9棵，有一宽15米的河道纵穿基地，水位低于基地2.5米，水深0.5米。设计时河道必须保留，可以做适当改动。西北角边缘与居住区内商业街连接。

任务书要求：

一、设计要求

风格为：现代简约。
设计要有至少10个车位的停车场，要有室外治谈区（至少能容纳40座位）、景观展示区、迎宾大道。设计的场地要在售楼处没有了之后能继续满足市民的要求，而且能与上下园林绿地衔接良好，不需做太大的改动，要有步道将南北公园绿地连接起来。

二、图纸要求

1.平面图1：300 (80分）。
2.剖面图1：100-150（至少两个方向15分）。
3.功能分区，交通分析图1：500（20分）。
4.设计说明不少于100字（15分）。
5.详细节点设计图或景观小品构造图（20分）。

任务书解读1：

概念定义

一、古树名木

定义：

古树指树龄在100年以上的树木；名木指在历史上或社会上有重大影响的中外历代名人、领袖人物所植或者具有极其重要的历史、文化价值、纪念意义的树木。

保护措施：

1、设置围栏保护。围栏与树干距离不小于1．5米，特殊立地条件无法达到1．5米的，以人摸不到树干为最低要求。围栏内种植一些地被植物，以保持土壤湿润、透气。

2、根系分布范围内(一般为树冠垂直投影外2米)，进行透气铺装。通气铺装的材料应具有较好的透水、透气性，应根据地面的抗压需要而采用不同的抗压性材料。透气铺装可采用倒梯形砖铺装、架空铺装等方法。

二、停车场

1.出入口数量

停车泊位数越多，出入车辆就越多，出入口的数量也需要相应增加。
（1）50辆机动车停车场，可设置1个出入口。
（2）50—300个停车位的停车场，应设2个出入口。
（3）大于300个停车位的停车场，出口和入口应分开设置。

2.出入口宽度

停车场出入口不应少于两个，其净距宜大于10m；条件困难或停车容量小于50个时，可设一个出入口，但其进出通道的宽度宜采用9-10ｍ。

3.车辆尺寸

4.停车场平面布置

1）平行式

2）垂直式

3）斜列式

任务书解读2：

此题考查的重点是如何在特定的售楼处前面结合城市道路与周边环境创造一个个性鲜明、功能能够转换的体验空间、展示空间，从而能满足售楼处的商业要求，满足市民的休闲、娱乐需求。

该用地东、南分别为城市道路，基地沿道路还有保护树木，设计中应处理好城市道路的开放空间与保护树木的关系，合理安排进入基地的城市人流、车流与停车位的布置。基地北向为公园绿地，根据题目要求设计步道将南北公园绿地连接起来即可。基地西侧为居住区、商业街、售楼处，设计需要布置从基地进入商业街的道路、广场，同时售楼赴前面还要设计一定规模的小广场，满足人们休息、交流、洽谈等活动的需要。基地内部被河道一分为二，需要设置景观桥将其连接。

题目要求河道必须保留，河水位低于基地2.5米，水深0.5米所，所以河道不能做大的改动，可以设置一些沿河步道、休闲建筑与景观设施。

此外题目要求为现代简约风格，因此景观设计可运用现代设计手法，营造一个契合现代人生活的城市绿地景观。

功能分析

对于本案售楼景观空间来说，一般有三个主要结构，中心活动区，商业活动区、滨水景观区，同时可以在主要城市道路的交叉口设计特色展示区，以展现城市特点。根据地块周边性质和任务书要求，我们可以得到如下的场地功能分区。